8/17 學生賃居之契約與租金補貼

8/1 開始，由內政部委託法扶基金會，免費提供租屋族租屋糾紛法律諮詢服務正式開跑了！

租屋族如果遇到房東有一些不合理的要求或是苛扣押金等租屋法律問題，都可以市話直撥法扶基金會「住宅租賃糾紛諮詢專線」412-8518（手機加02，撥通後轉2再轉6），服務時間為週一至週五上午9:00至12:30、下午1:30至5:00，將由專業律師提供相關的法律諮詢或意見，全力協助租屋族能勇於維護自身合法租屋權益。

暑假期間也是學生正面臨找房子租房子的繁忙時期，今天在節目中我們邀請崔媽媽基金會來分享學生租賃要注意什麼事情！

今天在節目中我們可以聽到：

一、未成年（學生或非學生）可以簽約租房子嗎？

二、成年或未成年學生，在外租屋是否可以申請租金補貼？

三、父母如果有自有住宅，學生在外租屋可以申請租金補貼嗎？

四、跟別人分租可以申請租屋補助嗎？同一戶的兩個人要怎麼申請租屋補助？

五、租屋補助對房東有什麼影響？房東需要多繳稅嗎？

六、「公益出租人」是什麼？

時事分享與討論

一、房東如果想要將房產售出，需要房客提早搬出的話，可以怎麼處理才符合法律程序？

二、房東在什麼情況下，租屋可以提前解約而不必賠違約金？

三、什麼情況下，租客可以提前解約，又不需賠違約金呢？

四、會有房東也可以提前解約，且租客不得要求任何賠償的情形嗎？

五、學生在租屋時要注意到哪一些警訊，可能是詐騙的陷阱？

聽眾ＱＡ

• 我之前跟房東簽了租約一年，一年過後房東沒有主動再跟我簽第二年的租約，應該我們的契約已經變成不定期契約了。但當我想搬出去的時候，房東說之前我們第一年簽的租約有寫如果要搬出去的話要一個月前通知，請問我現在是在不定期契約的情況之下，我還要遵守第一年定期契約的內容嗎？
• 我如果不管房東要我一個月前通知，直接一個禮拜就搬出去的話他可以告我嗎？

聽眾朋友如果有租屋法律問題，除了可以撥打法扶基金會「住宅租賃糾紛諮詢專線」之外，也可以上崔媽媽好搬法申請諮詢，有關協商、調解，還有租約審閱，都可以直接上網做登記，將您的問題寫上去，將您的租約附上，由崔媽媽基金會協助回答問題及審閱租約。