1/27 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項

租房子我也有經驗，應該是說大多數的朋友在一定年紀可能會需要面對租房子這件事～

但我們常常會在新聞上面看到很多租房相關的爭議，所以在今天在節目中，我們邀請崔媽媽基金會來分享，租房子要注意什麼事情！

今天在節目中我們可以聽到：

1. 住宅租賃定型化契約是什麼？為什麼要有這個契約呢？

2. 住宅租賃定型化契約應記載事項有什麼？不得記載事項有什麼？

3. 住宅租賃定型化契約要怎麼擬？看契約的時候有沒有要注意的地方？有什麼常見的不得記載事項但都會被民眾忽略掉呢？

4. 要怎麼知道自己租的房子是不是違章建築呢？如果入住才發現租到了怎麼辦？

5. 房東說很多房客在看房子，請我先付訂金是不是詐騙？如果訂金付了之後，若有一方反悔不租，可以拿回來或要求賠償嗎？

聽眾熱烈的ＱＡ

• 租屋年限超過了原本跟房東簽約的年限，是不是直接轉為不定期契約了？
  如果其中一方想終止合約，在不定期契約的情況之下，需要提前多久告知對方呢？

• 租屋中的耗材，通常哪一些屬於房東需要負責的部分？哪些是承租人負責部分？在這部分契約裡面要怎麼訂定會比較有保障呢？

• 在租完房屋之後，通常會規定要還原，但還原性的依據是自由心證嗎？

• 我的房客一天到晚被鄰居投訴太吵，鄰居找上身為房東的我抱怨…我也有去關心租客…過一陣子鄰居又跟我反應…這時候身為房東的我怎麼去調解？